Тосю Калугину, выросшую в детдоме, словно преследовала череда неудач. В один миг она лишилась всего: любимого человека, крыши над головой и средств к существованию. Отчаявшись, девушка соглашается на работу дворника в ЖК «Мечта».
Неожиданно здесь она находит своё место. Соседи проникаются к трудолюбивой девушке — Тося мирит вечно ссорящихся мать и дочь, возвращает к кистям опустившего руки художника, заботится о старой актрисе Вере Павловне. Даже личная жизнь будто налаживается: появляется обаятельный ухажёр. Но сказка оборачивается кошмаром — «принц» оказывается аферистом, а сама Тося оказывается за решёткой. К счастью, в её жизни есть тот, кто не оставит в беде.
